随着城市建设发展和不断进步,城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围房屋产生一定的影响,因而,施工需要对周边房屋检测鉴定。目前房屋检测鉴定已逐渐被大众所熟悉，当房屋出现安全隐患时很多的客户朋友都会想到委托房屋检测鉴定机构对房屋进行安全性鉴定，那么房屋检测鉴定的五种分类有哪些呢？下面玥盺加固小编来给大家介绍。

　　房屋检测鉴定的五种分类：

　　1、房屋安全系数鉴定

　　房屋安全系数鉴定有两个关键类别：一是所有正常使用条件下的房屋安全系数鉴定，二是地震、火灾事故等灾害条件下的房屋安全系数鉴定。

　　2、危房等级鉴定

　　根据房屋三个组成部分的完好和损坏程度，房屋检测鉴定，包括其结构、室内装修和机械设备，将危房分为完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋和风险房屋五个等级。危房等级鉴定的关键是房产管理单位掌握其管理的各种房屋的危房等级，为房屋技术等级的管理和改造以及城市规划建设的改造提供基础资料和依据。

　　3、房屋质量检验和鉴定

　　房子的质量评估是根据房子的现状进行的。如今房屋的质量鉴定只能依据《建设工程质量检验标准》及相关建筑规划设计规范进行，但该规范主要用于房屋的建造，有时不适用于不同时代的房屋或交付后有一些缝隙或破损的房屋。

　　4、房子可以用多久

　　房屋使用寿命的评估是根据房屋的现状，房屋检测机构、使用状况、自然环境等危及房屋使用寿命的因素进行的。经过调查，房屋检测中心、分析和计算，确定了房屋的使用年限。

　　5、房屋毁坏纠纷案件评析

　　房屋破坏纠纷案件的评估是指房屋在申请期间遭受人为错误（挖土、开挖、工程爆破、降雨、蓄水或房屋周围工程施工振动）的评估，明确责任人和个人的行为是否是房屋破坏的根本原因（结构歪斜、裂缝等）。）。

　　以上内容就是对房屋检测鉴定的五种分类的介绍了，房屋是大家的栖身之地，对房屋进行房屋检测鉴定是保证房屋安全使用的唯一检测途径，房屋出现安全隐患应该第一时间进行检测鉴定并及时采取相应的解决措施。在对房屋进行鉴定时，还有一个重点项目也是不容忽视的，就是对房屋的承重性能进行鉴定，随着房子居住时间的不断增长，现在很多房屋的承重能力都是在逐渐下降的，所以户主在对房屋鉴定时，也需要对房子的承重性能进行鉴定。