房屋检测鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的鉴定检测，并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。随着房屋建设的不断发展，房屋检测鉴定成为了保障房屋安全与可靠的重要环节。房屋检测鉴定通常由专业的房屋检测公司或资深的建筑师、工程师等专业人士进行，那么房屋检测鉴定的鉴定标准有哪些呢？下面玥盺加固小编来给大家介绍。

　　房屋检测鉴定的鉴定标准有哪些：

　　一、安全系数评估

　　1、在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

　　2、受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的房屋安全鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

　　3、在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行房屋安全鉴定。

　　4、临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

　　5、作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定。

　　6、房屋安全鉴定对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

　　二、稳定性评估

　　1、建筑物大修前的全面检查。

　　2、对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

　　3、建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

　　4、建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

　　三、工程抗震等级评估

　　1、对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。

　　2、对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。

　　以上内容就是对房屋检测鉴定的鉴定标准有哪些的介绍了，房屋检测鉴定能够及时准确地检测出房屋存在的安全隐患，通过对房屋的结构、材料、使用情况进行全面检查和分析，检测出房屋存在的安全隐患，为房屋的维修和改造提供科学依据。房屋检测鉴定还能够提高房屋的质量和耐久性。通过对房屋的结构和材料进行检测和分析，可以发现房屋存在的缺陷和问题，及时进行维修和改造，提高房屋的质量和耐久性。